“我们拿下了海南省三亚市的保障房项目，第一期项目的进户门已经交付。”百佳乐门业总经理章康毅信心满满地告诉记者，全国保障房建设项目的全面启动，对建材行业的拉动作用十分明显，对永武缙三地的门业生产企业是一个重大利好消息，“公司将紧紧抓住这一发展良机，继续巩固和扩大保障安居房市场份额。”

　　一套安居房至少3樘门

　　早在去年5月举行的第一届中国国际门业博览会上，百佳乐门业就接触了来自海南和北京的两家保障安居房建设单位，并到公司进行了实地考察。章康毅敏锐地捕捉到这其中的重大商机，于是列入公司重要发展跟踪项目，主动联系和互访。在举行多轮洽谈后，终于与三亚市签署了全面合作协议，百佳乐金属进户门成为该市保障安居房的配套建材产品。

　　章康毅说，从他与全国各地多个保障安居房建设单位接触情况看，保障房工程对各种门类产品的需求量还是很大的，每一套房至少需要一樘进户门，此外，一些地方对推出的保障安居房和公共租赁房进行了简单装修，这时一套房至少还要增加2樘室内门。因此，每个城市保障安居房工程采用的门产品都很多，并且规格统一，生产企业很容易进行规模化生产。

　　保障房需求量大

　　与章康毅对“保障安居房工程对门业企业生产销售拉动作用明显”的判断相类似，建材领域的专家和分析师日前也纷纷发布调研报告，称“国家加大保障性住房建设力度将有效弥补房地产开工的不足, 预计2011年建材需求会超出预期”。

　　住建部2010年12月发出的《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》中,明确提出2011年中国全国保障性安居工程住房建设规模将高达1000万套,相比2010年的580万套,增长72.4%,以此计算,2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。而计划新增的420万套住房中,公共租赁房将占主要部分。

　　市场一直对于1000万套保障房建设目标的资金来源和地方政府执行力度等方面存在怀疑,此次中央将通过保投入(多方筹资)、保用地(单列计划)、保质量(强化监管)、保落实(约谈问责)四大举措来保证2011年保障房建设目标的完成和落实,这标志着,我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。

　　加大保障性住房建设力度将能有效弥补房地产开工的不足,有分析报告指出，假设每套保障性住房平均居住面积为60平米,则保障性住房的建设面积达到1000万套*60平米/套=6亿平米,相当于2010年房地产新开工面积(16.38亿平米)的37%。2011年新增的420万套保障房建设面积(420万套*60平米/套=2.52亿平米)，预示着2011年新开工面积会增长15.38%左右,并且多数行业分析都认为明年的房地产新开工面积数据依然将保持高位。

　　以百佳乐门业与三亚市合作的保障房项目来推算，1000万套保障至少产生1000-3000万樘门的有效需求，以永武缙三地70%的市场占有率计算，取中间值2000万樘，有业内人士分析，三地门企在全国保障安居房工程中至少能拿下1400万樘的订单，这个数字相当于永康门企去年各类门产品生产总量的一半。